Inštalácia tepelného čerpadla má pozitívny vplyv na energetický certifikát budov v Európe a často vedie k zvýšeniu o jednu alebo viac energetických tried. Následná úspora energie a zvýšený komfort, ktoré prináša energeticky účinná domácnosť, sa odrazia vo zvýšení hodnoty nehnuteľnosti alebo ceny prenájmu. Hodnota môže stúpnuť o 2 až 8 %.
Smernica o energetickej hospodárnosti budov nastavuje minimálne požiadavky a štandardizovaný rámec na výpočet energetickej hospodárnosti. Jej cieľom je zlepšiť energetickú hospodárnosť budov v Európskej únii (EÚ). Od roku 2019 sú pri predaji alebo prenájme budov v EÚ povinné energetické certifikáty. Inštalácia tepelného čerpadla prispieva k energetickej účinnosti domácnosti. To znamená, že zlepšuje jej energetický certifikát. Inštaláciou tepelného čerpadla sa môže budova posunúť o jednu alebo dve energetické triedy vyššie. Závisí to od dvoch faktorov:
- typu pôvodného systému vykurovania, napr. olejový nekondenzačný kotol alebo plynový kondenzačný kotol,
- rozhodnutia, či vymeníte alebo ponecháte pôvodné konvektory, napr. podlahové kúrenie alebo radiátory.
Zvýšením energetickej triedy dosiahnete úsporu energie, vyšší komfort a lepší environmentálny profil. Tieto prínosy sa napokon odzrkadlia na hodnote domu. Tá je vyjadrená ako trhová cena domu po jeho obnove. Na európskej úrovni vedie zlepšenie energetickej účinnosti aj k prirážke k cenám prenájmu (okolo 5 až 18 % v závislosti od viacerých faktorov). Vplyv na nájomné je však všeobecne nižší ako na ceny nehnuteľností.
Prehľad odbornej literatúry ukazuje pozitívne vplyvy na trh s nehnuteľnosťami v rámci západnej Európy, Fínska a Švédska. Spoločnosť Daikin zhromaždila relevantné dôkazy o prínosoch energetickej účinnosti na ceny v Európe so zameraním na nasledujúce krajiny: Nemecko, Francúzsko, Taliansko, Španielsko, Belgicko, Holandsko a Spojené kráľovstvo. Vo všetkých týchto krajinách sú zmeny energetickej účinnosti ústiace do zlepšenia energetickej triedy spájané s pozitívnym nárastom cien a zvýšenými cenami prenájmu. V Nemecku a vo Francúzsku sa tieto vplyvy výraznejšie prejavujú vo vidieckych oblastiach a domoch. Opačné zistenia sa vzťahujú na Španielsko a Taliansko, kde sa vyššia citlivosť cien týka viacrodinných domov v mestách.
V Nemecku dosahujú mestské oblasti priemerný nárast cien o 6,3 % pri znížení spotreby energie o 100 kWh/m2a. Vo Francúzsku sa vplyv na ceny domov, ktoré prejdú z triedy D do triedy A alebo B, pohybuje v rozmedzí +6 až +14 %. V Španielsku domy s energetickou triedou A, B alebo C získavajú v priemere 7,5 % prirážku v porovnaní s domami v triedach D, E, F, alebo G. V Taliansku je zmena hodnoty medzi triedou E a D okolo 5 % až 6 %, ale pri prechode z triedy G do triedy D je nárast hodnoty okolo 14 % až 18 %.
Na všetkých skúmaných trhoch sa uplatňujú aj regionálne rozdiely. Ukazuje sa napríklad, že vo francúzskom regióne Occitánia sú vyššie prirážky pri domoch aj bytoch. Rovnaký trend badať aj v holandskej provincii Groningen.
Vo východnej Európe bol zverejnený len obmedzený počet recenzovaných článkov. Je preto ťažšie vyvodiť závery pre jednotlivé krajiny. Výnimkou je Rumunsko, kde bola pomocou štúdie dokázaná existencia pozitívnych prirážok na trhu s nehnuteľnosťami.
Na záver možno zhrnúť, že označovanie energetickými certifikátmi implementovala väčšina členských štátov. Stali sa zároveň faktormi ovplyvňujúcimi rozhodovanie o kúpe nehnuteľnosti. Vplyv energetických certifikátov na ceny bol rôznorodo skúmaný v každej krajine, preto je ťažké poskytnúť presné odhady prirážok spájaných s vyššími energetickými triedami. Napriek tomu je však zrejmé, že domy s vyššou energetickou účinnosťou majú na trhu vyššiu cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami s nižšou energetickou triedou.
Presnejšie kvantitatívne posúdenie, zdroje a referencie nájdete v kompletnej štúdii.